Nuestra forma y metodología de trabajo

1- Nuestra relación con el consejo de Administración:
Nos reunimos una vez al mes para mostrar las erogaciones/ingresos y la liquidación de expensas, además de todas las necesarias para la toma de decisiones urgentes.

2- Nuestra relación con el Personal del Consorcio:
Presencias muy periódicas con el fin de poder controlar el cumplimiento de las tareas  y horarios, estas visitas son sin preaviso. Estas concurrencias tienen por objeto la supervisión de los trabajadores del Consorcio, los contratados para algún hecho en particular y el cumplimiento del reglamento del Consorcio por parte de sus moradores (ruidos molestos, horarios de descanso, etc.).   El libro de ordenes estará debidamente inscripto en el Ministerio de Trabajo; el mismo permitirá regular las tareas y actividades del personal, conforme a lo establecido por la ley 12.981 y el convenio colectivo de trabajo N° 306/98 (SUTERH).

3- Nuestra relación con el mantenimiento del edificio:
Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con por lo menos el pedido de 3 presupuestos, salvo aquellos que sean de urgencia y por personal eficiente y matriculados en el Gobierno de la Ciudad.   En lo posible los trabajos serán solicitados en forma separada la mano de obra y los materiales, puesto que sé ha comprobado que a veces es posible minimizar costos con esta forma de trabajo.   Estos trabajos son supervisados por nuestro personal.   Ante una emergencia contamos con un número telefónico, (15) 15-5124-5837, las 24:00 horas los 365 días del año.

4- Nuestra relación con la liquidación y cobranzas de expensas:
La liquidación de expensas son realizadas bajo las normas legales-contables e I.R.A.N..  Son procesadas en nuestra oficina por lo tanto el acceso a la información es inmediata.   Las liquidaciones son mensuales donde se detallan todos los gastos por rubro con fecha de la factura, Nro. de factura, proveedor e importe y su incidencia porcentual; conjuntamente se presenta un estado de caja detallando el flujo de movimientos.   También se detallan los pagos realizados por cada unidad funcional en el mes y su saldo, en el caso de unidades morosas se utilizarán todos los medios extrajudiciales, y pasado esta instancia se eleva el legajo a nuestro departamento legal.   Las cobranzas se realizaran en el edificio, en nuestras oficinas o en cuenta Bancaria.
 

5- Nuestra relación con las leyes:
      Poseemos  el asesoramiento de dos Doctoras especializadas en el régimen de
      Propiedad Horizontal.

6- Nuestra relación con los asesoramientos:
Brindamos asesoramiento en:
· Régimen de Propiedad Horizontal.
· Constitución de Asambleas, quórum necesarios, impugnaciones, etc.
· Modificación de reglamento de copropiedad e interno.
· Trato con copropietarios morosos, extrajudicial o judicial.
· Régimen de cargas sociales del personal
· Régimen legal del personal.
· Normalización del edificio de acuerdo a las normas vigentes.
· Normalización impositiva y legal ante la AFIP Y DGI.
· Acciones por daños y perjuicios contra terceros.
· Todo lo relacionado con la Propiedad Horizontal.